菱和パレス都立家政

  • 東京都練馬区中村南二丁目

  • 西武新宿線 / 都立家政駅 徒歩9分

  • 1991年築 / 5階建 / 21戸 / RC造

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価格偏差値

57.4
割安

推定相場価格より9.5%割安

販価
860万円
52.8万円/㎡
相場
950万円
58.4万円/㎡
585
828
1,072
1,316
AI査定結果
推定相場価格
950万円
58.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
828万円〜1,072万円
50.9万円/㎡〜65.9万円/㎡
推定賃料
5.3万円
0.33万円/㎡
推定利回り
7.4%
　
最終更新日: 2025年6月14日
菱和パレス都立家政
860万円（52.8万円/㎡）/ 3階 / 16.28㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は50.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/12880万円54.6万円3階 16.13㎡ 1R-
2025/06/12860万円52.8万円3階 16.28㎡ 1R-
2025/06/10900万円54.9万円2階 16.4㎡ 1R-
2025/06/10880万円54.1万円4階 16.28㎡ 1R-
2025/05/26900万円54.9万円3階 16.4㎡ 1R東
2025/05/22950万円58.2万円2階 16.32㎡ 1R東
2025/04/12860万円52.8万円4階 16.28㎡ 1R東
2025/04/10880万円54.6万円4階 16.13㎡ 1R東
2024/09/17920万円56.5万円1階 16.28㎡ 1K※バルコニー面積調査中-
2024/07/10830万円51.5万円2階 16.13㎡ 1R東
2024/05/24798万円49.0万円2階 16.28㎡ 1R南東
2024/04/13750万円46.5万円2階 16.13㎡ 1R南東
2023/08/25890万円54.5万円2階 16.32㎡ 1R南
2022/02/20720万円42.7万円3階 16.86㎡ 1R南
2022/02/01740万円43.9万円3階 16.86㎡ 1R南
2021/11/27760万円45.1万円3階 16.86㎡ 1R南
2021/11/02780万円46.3万円3階 16.86㎡ 1R南
2021/10/19800万円47.4万円3階 16.86㎡ 1R南
2021/07/22840万円49.8万円3階 16.86㎡ 1K南
2021/06/21840万円49.8万円3階 16.86㎡ 1R南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は59.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/12菱和パレス都立家政
練馬区中村南二丁目
都立家政駅9分 860万円52.8万円16.28㎡1R3階 / 5階建 -1991年21戸RC
2025/06/12パレ・ドール都立家政
練馬区中村南一丁目
都立家政駅13分 900万円47.1万円19.11㎡1R2階 / 5階建 -1992年29戸RC
2025/05/29ライオンズマンション鷺ノ宮第2
練馬区中村南三丁目
鷺ノ宮駅11分 980万円51.7万円18.97㎡1K1階 / 5階建 東1990年27戸RC
2025/02/05ダイホープラザ中村橋
練馬区中村二丁目
中村橋駅12分 808万円48.6万円16.64㎡1R1階 / 4階建 東1992年23戸RC
2020/10/23菱和パレスヒロ中村橋
練馬区中村三丁目
中村橋駅6分 1,200万円63.5万円18.9㎡1K4階 / 5階建 南1996年17戸RC
2025/06/02ピアハイム練馬
練馬区中村北一丁目
中村橋駅12分 800万円46.1万円17.36㎡1R1階 / 4階建 東1990年27戸RC
2025/03/18エルヴィーナ中村橋
練馬区中村北四丁目
中村橋駅5分 1,250万円75.6万円16.53㎡1R2階 / 4階建 -1990年22戸RC
2025/05/09ワコーレメイ中村橋
練馬区中村北一丁目
練馬駅9分 880万円54.2万円16.25㎡1R3階 / 6階建 東1987年53戸RC
2024/05/26ダイホープラザ練馬
練馬区豊玉北六丁目
練馬駅6分 1,130万円67.5万円16.75㎡1K2階 / 4階建 西1993年32戸RC
2025/06/12スカイコート中村橋
練馬区中村北四丁目
中村橋駅4分 900万円55.4万円16.25㎡1R2階 / 7階建 -1989年19戸RC
2021/10/05アペックス中村橋
練馬区向山一丁目
中村橋駅8分 1,060万円63.1万円16.81㎡1R2階 / 7階建 -1991年29戸RC
2024/11/10グランヴェル中村橋
練馬区向山一丁目
中村橋駅6分 1,200万円71.3万円16.82㎡1R2階 / 7階建 南東1991年35戸RC
2025/06/12グローリア初穂練馬
練馬区豊玉北六丁目
練馬駅5分 1,200万円70.0万円17.14㎡1R2階 / 7階建 -1989年36戸RC
2025/06/10ミリオンコート中村橋
練馬区向山一丁目
中村橋駅5分 830万円56.1万円14.79㎡1R3階 / 5階建 -1989年26戸RC
2025/06/12ソアール豊島園
練馬区練馬三丁目
豊島園駅5分 1,150万円69.7万円16.5㎡1R2階 / 5階建 -1991年66戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.7%上昇、練馬区では4.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.8万円）は練馬区の平均と比較して12%割安です。
1986〜1996年築, 専有面積6.28㎡〜26.28㎡の平均販売価格
東京都
67.7万円/㎡
前年比+8.7%
練馬区
60.0万円/㎡
前年比+4.7%

マンション概要

マンション名菱和パレス都立家政
所在地東京都練馬区中村南二丁目
交通西武新宿線都立家政駅徒歩9分
築年月1991年
階数5階建
総戸数21戸
建物構造RC
土地権利所有権

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